Estimation théorique
Rue de la Plaine Sud,11200 Villedaigne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plaine Sud,11200-Villedaigne indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-22 | 23 | RUE DE LA PLAINE SUD | 3 | 70 | 797 | 120000€ | 1714€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DU SUISSE | 6 | 154 | 804 | 100000€ | 649€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DU SUISSE | 4 | 88 | 849 | 184000€ | 2091€ |
2021-10-18 | 26 | RUE DE LA PLAINE SUD | 6 | 122 | 933 | 274600€ | 2251€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DE LA PLAINE SUD | 4 | 86 | 621 | 188000€ | 2186€ |
2021-09-03 | 57 | RTE DE CANET | 4 | 75 | 628 | 135000€ | 1800€ |
2020-01-27 | 30 | RUE DE LA PLAINE SUD | 4 | 122 | 1043 | 220000€ | 1803€ |
2020-09-25 | 47 | RTE DE CANET | 8 | 180 | 1158 | 297620€ | 1653€ |
2021-02-24 | 5 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 108 | 415 | 218000€ | 2019€ |
2019-09-19 | 11 | RUE EMILE SIBADE | 5 | 93 | 219 | 836792€ | 8998€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DE LA PLAINE SUD | 5 | 150 | 1000 | 244000€ | 1627€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE LA PLAINE SUD | 4 | 122 | 1072 | 242000€ | 1984€ |
2020-04-20 | 54 | N NATIONALE 113 | 4 | 146 | 408 | 218000€ | 1493€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DU MUSCADET | 5 | 100 | 557 | 160375€ | 1604€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DE LA PLAINE SUD | 5 | 121 | 1543 | 222000€ | 1835€ |
2022-01-13 | 14 | RUE ANCIEN CHEMIN DE LEZIGNAN | 5 | 99 | 362 | 140000€ | 1414€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DU MUSCADET | 4 | 97 | 182 | 224400€ | 2313€ |
2020-09-02 | 35 | N NATIONALE 113 | 2 | 39 | 91 | 62000€ | 1590€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DU MUSCADET | 4 | 110 | 206 | 237200€ | 2156€ |
2023-01-03 | 5220 | RTE DE CANET | 4 | 101 | 672 | 266695€ | 2641€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DU MUSCADET | 3 | 80 | 1136 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DU MUSCADET | 3 | 80 | 1136 | 225693€ | 2821€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DE LA FORGE | 5 | 130 | 345 | 189000€ | 1454€ |
2022-11-07 | 4 | LOT OCTAVE BEAUGRAND | 5 | 81 | 611 | 173000€ | 2136€ |
2022-03-21 | 4 | RUE MAYRAL | 4 | 100 | 285 | 130000€ | 1300€ |
2020-03-06 | 5 | LOT OCTAVE BEAUGRAND | 4 | 73 | 605 | 146500€ | 2007€ |
2021-06-18 | 2 | RUE MAYRAL | 3 | 56 | 211 | 99900€ | 1784€ |
2022-09-06 | 21 | RUE DU MUSCADET | 5 | 89 | 509 | 250000€ | 2809€ |
2020-06-29 | 22 | RUE DU MAROC | 3 | 76 | 180 | 100000€ | 1316€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DU MAROC | 5 | 94 | 820 | 215000€ | 2287€ |
2020-12-30 | 20 | N NATIONALE 113 | 5 | 94 | 542 | 160000€ | 1702€ |
2021-03-31 | 8 | PL DE LA FORGE | 4 | 93 | 55 | 83100€ | 894€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DE LA FORGE | 4 | 85 | 305 | 171000€ | 2012€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 150 | 130 | 69500€ | 463€ |
2022-01-10 | 0 | RUE DU MONUMENT | 3 | 74 | 150 | 156680€ | 2117€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 102 | 67000€ | 744€ |
2022-05-30 | 3 | RUE TRAVERSE DE CANET | 5 | 105 | 304 | 220000€ | 2095€ |
2020-10-06 | 102 | LA PLAINE | 4 | 89 | 759 | 207000€ | 2326€ |
2022-01-28 | 101 | LA PLAINE | 5 | 91 | 180 | 195000€ | 2143€ |
2022-06-27 | 1 | RTE DE RAISSAC | 5 | 165 | 158 | 105200€ | 638€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DES JARDINS D'ANTONIA | 4 | 85 | 332 | 178000€ | 2094€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DES JARDINS D'ANTONIA | 4 | 86 | 378 | 185000€ | 2151€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DES JARDINS D'ANTONIA | 4 | 84 | 350 | 235500€ | 2804€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DES JARDINS D'ANTONIA | 4 | 86 | 255 | 199500€ | 2320€ |
2021-12-16 | 3 | RUE VILLE BASSE | 5 | 69 | 87 | 28500€ | 413€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DES JARDINS D'ANTONIA | 4 | 86 | 182 | 181000€ | 2105€ |
2021-12-28 | 11 | RUE VILLE BASSE | 3 | 54 | 54 | 28500€ | 528€ |
2020-09-14 | 9 | AV DE LEZIGNAN | 4 | 103 | 1500 | 275000€ | 2670€ |
2019-06-07 | 15 | RTE DE RAISSAC | 3 | 75 | 170 | 75000€ | 1000€ |
2022-03-21 | 0 | AV DE LEZIGNAN | 5 | 150 | 2107 | 282100€ | 1881€ |
2019-11-15 | 13 | RTE DE RAISSAC | 3 | 56 | 150 | 107990€ | 1928€ |
2021-05-28 | 11 | AV DE LEZIGNAN | 5 | 78 | 755 | 265000€ | 3397€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DES ROMARINS | 4 | 80 | 347 | 205000€ | 2563€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DES JARDINS D'ANTONIA | 4 | 85 | 223 | 188100€ | 2213€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DES JARDINS D'ANTONIA | 4 | 85 | 226 | 206550€ | 2430€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DE FIGUEROLES | 5 | 122 | 805 | 358550€ | 2939€ |
2019-08-09 | 5 | IMP DE FIGUEROLES | 5 | 97 | 397 | 179000€ | 1845€ |
2019-10-28 | 40 | RTE DE RAISSAC | 3 | 88 | 123 | 152000€ | 1727€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DE FIGUEROLES | 4 | 100 | 1268 | 120000€ | 1200€ |
2022-07-20 | 14 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 113 | 446 | 301140€ | 2665€ |
2020-05-06 | 4 | RUE DE FIGUEROLES | 3 | 74 | 75 | 65000€ | 878€ |
2021-11-05 | 14 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 120 | 454 | 275300€ | 2294€ |
2022-04-15 | 8 | AV DU LANGUEDOC | 3 | 74 | 285 | 209000€ | 2824€ |
2023-02-20 | 10 | RUE DES MURIERS | 3 | 80 | 377 | 182400€ | 2280€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DES ROMARINS | 4 | 95 | 437 | 200000€ | 2105€ |
2019-10-07 | 5 | IMP DE L'OCTOGONE | 5 | 170 | 2085 | 376900€ | 2217€ |
2022-08-20 | 15 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 457 | 208000€ | 2600€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DU COLISEE | 3 | 89 | 169 | 205200€ | 2306€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DE L'ARBOUSIER | 4 | 88 | 418 | 200900€ | 2283€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DU COLISEE | 3 | 63 | 396 | 185000€ | 2937€ |
2021-12-07 | 3 | IMP DE L'OCTOGONE | 4 | 112 | 1009 | 255925€ | 2285€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DES MURIERS | 4 | 86 | 315 | 174000€ | 2023€ |
2022-12-14 | 6 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 90 | 352 | 257600€ | 2862€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DES MURIERS | 4 | 89 | 184 | 126000€ | 1416€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DES MURIERS | 5 | 105 | 323 | 242400€ | 2309€ |
2020-08-25 | 20 | TRA DE VILLEDAIGNE | 5 | 200 | 801 | 424000€ | 2120€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DES MURIERS | 4 | 84 | 249 | 190950€ | 2273€ |
2021-07-08 | 25 | TRA DE VILLEDAIGNE | 5 | 219 | 1926 | 448620€ | 2048€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DU COLISEE | 4 | 91 | 169 | 176000€ | 1934€ |
2023-01-24 | 2 | RUE DES MURIERS | 4 | 76 | 345 | 253400€ | 3334€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DU COLISEE | 4 | 82 | 298 | 209500€ | 2555€ |
2021-03-24 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 185 | 153620€ | 1746€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DU FORUM | 4 | 74 | 318 | 200950€ | 2716€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DE LA VIGNERONNE | 7 | 126 | 1449 | 354500€ | 2813€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DE L'OPPIDUM | 4 | 90 | 340 | 195270€ | 2170€ |
2022-04-22 | 2 | AV DE LEZIGNAN | 3 | 63 | 50 | 63500€ | 1008€ |
2023-01-20 | 3 | CHE DE CRUSCADES | 4 | 132 | 820 | 425753€ | 3225€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DE L'OPPIDUM | 4 | 99 | 474 | 216000€ | 2182€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DU FORUM | 4 | 76 | 334 | 185000€ | 2434€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DE L'OPPIDUM | 4 | 95 | 375 | 247000€ | 2600€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DE L'OPPIDUM | 5 | 110 | 429 | 242330€ | 2203€ |
2021-11-19 | 22 | RUE DE L'OPPIDUM | 4 | 90 | 322 | 205000€ | 2278€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DE L'OPPIDUM | 3 | 54 | 217 | 127900€ | 2369€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DE LA GRAPPE | 4 | 118 | 424 | 231000€ | 1958€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 90 | 540 | 210000€ | 2333€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE LA GRAPPE | 4 | 94 | 416 | 221490€ | 2356€ |
2021-07-15 | 12 | RUE DE LA GRAPPE | 4 | 89 | 556 | 195300€ | 2194€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 94 | 500 | 247580€ | 2634€ |
2020-11-06 | 28 | RUE DE CANREDON | 5 | 105 | 572 | 145530€ | 1386€ |
2019-06-12 | 17 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 66 | 225 | 83000€ | 1258€ |
2020-11-13 | 12 | TRA DE VILLEDAIGNE | 5 | 137 | 1605 | 348505€ | 2544€ |
2021-01-26 | 0 | TRA DE VILLEDAIGNE | 2 | 56 | 622 | 120000€ | 2143€ |
2019-07-12 | 21 | TRA DE VILLEDAIGNE | 4 | 90 | 600 | 179586€ | 1995€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 117 | 438 | 173900€ | 1486€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 117 | 438 | 173900€ | 1486€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DE CANREDON | 4 | 79 | 500 | 214500€ | 2715€ |
2019-10-28 | 16 | RUE DE CANREDON | 4 | 90 | 504 | 198000€ | 2200€ |
2021-05-17 | 16 | LOT LES LAURIERS | 5 | 96 | 270 | 146000€ | 1521€ |
2022-01-14 | 31 | LOT LES LAURIERS | 4 | 87 | 265 | 170100€ | 1955€ |
2022-05-17 | 6 | AV DE LA DISTILLERIE | 4 | 184 | 550 | 462200€ | 2512€ |
2022-05-31 | 22 | LOT LES LAURIERS | 4 | 87 | 329 | 137000€ | 1575€ |
2022-05-09 | 12 | LOT LES LAURIERS | 3 | 90 | 271 | 185950€ | 2066€ |
2020-02-27 | 9 | LOT LE PARROT | 4 | 133 | 698 | 253300€ | 1905€ |
2023-02-10 | 19 | LOT LES LAURIERS | 5 | 98 | 271 | 193250€ | 1972€ |
2020-12-03 | 6 | LOT LES LAURIERS | 3 | 76 | 199 | 170000€ | 2237€ |
2021-11-05 | 294 | TRA DE VILLEDAIGNE | 3 | 60 | 87 | 104000€ | 1733€ |
2020-10-14 | 13 | LOT LES LAURIERS | 4 | 87 | 253 | 145000€ | 1667€ |
2022-05-19 | 5477 | SOUS LA VILLE | 3 | 90 | 1097 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-19 | 9 | TRA DE VILLEDAIGNE | 3 | 81 | 430 | 172000€ | 2123€ |
2022-04-04 | 19 | TRA DE VILLEDAIGNE | 2 | 56 | 670 | 50000€ | 893€ |
2020-10-30 | 0 | RTE DE RAISSAC | 4 | 80 | 655 | 300000€ | 3750€ |
2022-07-13 | 4 | DOMAINE DU PARC | 4 | 92 | 203 | 228000€ | 2478€ |
2022-04-04 | 8 | DOMAINE DU PARC | 3 | 105 | 108 | 90000€ | 857€ |
2022-09-08 | 34 | CIRCULADE DES OLIVIERS | 5 | 137 | 451 | 419301€ | 3061€ |
2022-04-15 | 3 | TRA DE VILLEDAIGNE | 10 | 343 | 567 | 345000€ | 1006€ |
2020-08-05 | 21 | CIRCULADE DES OLIVIERS | 4 | 93 | 400 | 197880€ | 2128€ |
2022-08-08 | 38 | CIRCULADE DES OLIVIERS | 5 | 134 | 451 | 359632€ | 2684€ |
2021-10-15 | 19 | CIRCULADE DES OLIVIERS | 4 | 106 | 450 | 245000€ | 2311€ |
2019-08-05 | 20 | CIRCULADE DES OLIVIERS | 4 | 136 | 450 | 255000€ | 1875€ |
2021-11-09 | 2 | IMP DU FAUBOURG | 5 | 105 | 40 | 105000€ | 1000€ |
2022-10-06 | 15 | DOMAINE DU PARC | 5 | 270 | 469 | 405000€ | 1500€ |
2020-08-14 | 40 | CIRCULADE DES OLIVIERS | 5 | 97 | 405 | 219000€ | 2258€ |
2021-03-22 | 18 | CIRCULADE DES OLIVIERS | 5 | 119 | 450 | 247000€ | 2076€ |
2022-02-28 | 42 | CIRCULADE DES OLIVIERS | 4 | 96 | 450 | 251900€ | 2624€ |
2022-06-17 | 23 | CIRCULADE DES OLIVIERS | 5 | 96 | 390 | 278450€ | 2901€ |
2021-08-24 | 16 | CIRCULADE DES OLIVIERS | 5 | 125 | 440 | 361948€ | 2896€ |
2022-04-05 | 5 | DOMAINE DU PARC | 4 | 130 | 140 | 130000€ | 1000€ |
2020-06-25 | 25 | CIRCULADE DES OLIVIERS | 5 | 92 | 419 | 181000€ | 1967€ |
2022-12-21 | 5495 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 78 | 305 | 260000€ | 3333€ |
2020-08-03 | 6 | RTE DE RAISSAC | 5 | 115 | 198 | 264000€ | 2296€ |
2021-12-30 | 32 | AV DE LA PROMENADE | 2 | 80 | 50 | 67500€ | 844€ |
2021-12-28 | 14 | GRAND RUE | 3 | 90 | 56 | 160000€ | 1778€ |
2020-05-07 | 22 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 90 | 86 | 25000€ | 278€ |
2023-02-03 | 21 | GRAND RUE | 5 | 107 | 242 | 65000€ | 607€ |
2021-06-23 | 17 | GRAND RUE | 3 | 80 | 35 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-10 | 4 | LA CARRIERA | 2 | 40 | 38 | 62000€ | 1550€ |
2020-02-14 | 66 | CIRCULADE DES OLIVIERS | 4 | 73 | 359 | 175000€ | 2397€ |
2022-06-02 | 9 | CIRCULADE DES OLIVIERS | 4 | 109 | 351 | 223100€ | 2047€ |
2019-10-24 | 58 | CIRCULADE DES OLIVIERS | 5 | 106 | 371 | 279900€ | 2641€ |
2020-02-04 | 10 | GRAND RUE | 5 | 96 | 96 | 105500€ | 1099€ |